Uフラッツ多摩川

自宅併用賃貸共同住宅。平成3年竣工当時検査済証を取得していなかった。
平成22年に外壁等修繕工事を行い、新たにオートロックシステムを導入。同時に自宅部分をリフォームした。
平成24年屋上に太陽光発電設備設置。
平成26年に国土交通省から「検査済証のない建築物に係る指定確認検査機関を活用した建築基準法適合調査のためのガイドライン」が公表され、事実上既存建物への検査済証取得の道が開けたのをきっかけに平成28年検査済証取得。
指定確認検査機関は日本建築検査協会株式会社、確認申請業務はA/M’s建築設計事務所に、施工は小川建設株式会社に委託

外観画像

物件概要

所  在:
東京都大田区下丸子四丁目
交  通:
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩6分
土  地:
宅地 住居地域 第二種高度地区 準防火地域
391.89㎡(敷地面積)
接  道:
南西側公道幅員6mに19.84m接道
建  物:
鉄筋コンクリート造(壁式)地下1階地上3階 共同住宅13戸
780.98㎡(延床面積)
JCIA完了15第00788号(検査済証)
設  備:
東京電力 公共上下水道 都市ガス
太陽光発電設備6.86Kw(245w×28枚)施工:日本エコシステム
竣  工:
平成3年5月
設計監理:
株式会社隆設計(当初)
施  工:
桜井建設株式会社(当初)
リフォーム
施  工:
小川建設株式会社(平成22年)

外観

  • 外観画像
    全景
  • 外観画像
    エントランス スロープ新設、路面タイル貼
  • オートロックを新たに敷設
    オートロックを新たに敷設
  • エントランス塀新設
    エントランス塀新設

内観

  • 部屋をひと間に変更
    部屋をひと間に変更
  • 壁あとの処理
    壁あとの処理
  • クローゼット新設
    クローゼット新設
  • 水回りの交換
    水回りの交換

屋上太陽光発電設備設置

  • 防水シート上貼工事中
    防水シート上貼工事中
  • 太陽電池モデュール設置
    太陽電池モデュール設置
  • 太陽電池モデュール設置
    太陽電池モデュール設置
  • 共用階段室にパワーコンディショナー設置
    共用階段室にパワーコンディショナー設置

検査済証取得のための法適合調査

  • リバウンドハンマーによる構造躯体評価
    リバウンドハンマーによる構造躯体評価
  • 電磁波レーダーによる配筋調査
    電磁波レーダーによる配筋調査

周辺環境

  • 下丸子付近多摩川河川敷 春の土手
    下丸子付近多摩川河川敷 春の土手
  • 下丸子鎮守 六所神社 銀杏の黄葉
    下丸子鎮守 六所神社 銀杏の黄葉

図面

  • Uフラッツ多摩川 配置図兼屋上図
    配置図兼屋上図
  • Uフラッツ多摩川 地下1階平面図
    地下1階平面図
  • Uフラッツ多摩川 2階平面図
    2階平面図
  • Uフラッツ多摩川 3階平面図
    3階平面図
  • Uフラッツ多摩川 断面図
    断面図
  • Uフラッツ多摩川 断面図
    断面図